Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Rocha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Conjugada em São Gonçalo com Vaga de Garagem , Rocha , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial em imóveis de leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura urbana e diversos comércios, a sala 701, conjugada com a sala 702, oferece um espaço ideal para negócios. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um lance mínimo de R$ 120.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade de pagamento torna o investimento ainda mais atrativo.

Além disso, a sala possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas comerciais. A proximidade com serviços de transporte público também é um ponto positivo, facilitando o acesso de clientes e funcionários. É importante ressaltar que o imóvel está sujeito a ônus, com uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco, o que deve ser considerado na hora da compra.

Investidores devem estar atentos ao potencial de valorização do imóvel, especialmente em um mercado que busca cada vez mais espaços comerciais bem localizados. A sala está em um edifício que pode atrair uma variedade de negócios, desde consultórios até escritórios, o que amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial em imóveis de leilão em São Gonçalo, considerando seu valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 120.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma vantagem significativa, permitindo que você gerencie seu fluxo de caixa de forma mais eficiente. Além disso, a localização em uma área com infraestrutura urbana e a presença de diversos comércios aumentam o potencial de valorização do imóvel.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16 de junho de 2025, onde o lance mínimo será de R$ 120.000,00. Isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível, especialmente se houver pouca concorrência. Caso você decida participar do primeiro leilão, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel pode ser utilizado para fins comerciais, o que é atraente para muitos investidores.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação à alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco. Certifique-se de entender as implicações legais e financeiras dessa situação antes de prosseguir com a compra. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de alugar o espaço para empresas locais, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rocha em São Gonçalo/RJ. A região de Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita