Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Salvatori, nº 40, sala 701, São Gonçalo - RJ
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura urbana e diversos comércios, a sala 701, conjugada com a sala 702, oferece um espaço ideal para negócios. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um lance mínimo de R$ 120.000,00, o imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, permitindo parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade de pagamento torna o investimento ainda mais atrativo.
Além disso, a sala possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas comerciais. A proximidade com serviços de transporte público também é um ponto positivo, facilitando o acesso de clientes e funcionários. É importante ressaltar que o imóvel está sujeito a ônus, com uma alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco, o que deve ser considerado na hora da compra.
Investidores devem estar atentos ao potencial de valorização do imóvel, especialmente em um mercado que busca cada vez mais espaços comerciais bem localizados. A sala está em um edifício que pode atrair uma variedade de negócios, desde consultórios até escritórios, o que amplia as possibilidades de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025
às 10:30
|
R$ 120.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 10:30
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.400,00 (24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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