Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vitória/ES Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Edifício Ames - 1ª Vara Cível Vitória-ES , Centro , Vitória - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vitória
Este imóvel está sendo leiloado por Buaiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta sala comercial, localizada no coração de leilao com descontos em Vitória-ES, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto estratégico para seus negócios ou para locação. A proximidade com a 1ª Vara Cível da Comarca de Vitória-ES pode indicar um fluxo constante de profissionais e empresas da área jurídica, gerando potencial de alta demanda por espaços comerciais.
Apesar de não haver lances registrados, a avaliação de R$ 42.000,00 sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário comercial. É fundamental analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Edifício Ames, apresenta um valor de avaliação de R$ 42.000,00, o que o torna um ponto de partida interessante para investidores com capital mais restrito ou que buscam diversificar seu portfólio em imóveis comerciais.

Considerando que o leilão é judicial, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e a responsabilidade sobre eventuais dívidas. A informação de que a utilização de carta de crédito não é permitida indica que o pagamento deverá ser à vista ou através de financiamento bancário, caso seja aceito (o que não está explícito no HTML).

A sala está localizada em uma área central de leilao com descontos em Vitória-ES, próxima à 1ª Vara Cível, o que pode ser um diferencial para atrair inquilinos da área jurídica. No entanto, a descrição é genérica quanto à área útil e estado de conservação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para verificar:
    • Condições de pagamento (à vista, parcelado, financiamento).
    • Responsabilidade por dívidas (IPTU, condomínio).
    • Custos adicionais (taxas, impostos).
    • Existência de ônus ou restrições sobre o imóvel.
    • Informações sobre o direito de preferência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais similares na região central de Vitória-ES. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o edital permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação da sala, a infraestrutura do edifício (elevadores, segurança, recepção) e o entorno.
  • Estratégia de Investimento:
    • Locação: Se o imóvel estiver em bom estado e o valor de mercado for favorável, a estratégia de locação para escritórios de advocacia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita