Sala Comercial na Galeria Malcon - Centro Histórico - Porto Alegre/RS
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua dos Andradas, 1560, Centro Histórico, Porto Alegre/RS
Área:
43m²
Descrição
Investimento em Sala Comercial no Centro Histórico de Porto Alegre
Esta sala comercial, localizada na Galeria Malcon, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área central e valorizada. Com 43 m², a sala está ocupada, o que pode gerar renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 93.800,00, e o leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025. O lance inicial é de R$ 93.800,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 84.420,00. É importante considerar a situação de ocupação e a necessidade de verificar a distribuição interna da unidade. O imóvel possui matrícula regular e está sujeito a uma ação de execução, que será resolvida pelo vendedor. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 15:00
|
R$ 93.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.994,00 (-6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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