Salão Comercial com 89m², 2 vagas, ocupado e quintal exclusivo
Jardim Topázio, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MARIA TEREZA DE MELO, 125, JARDIM TOPÁZIO, SOROCABA, SP
Área:
89m²
Vagas:
2
Descrição
Salão comercial com 89m² de área construída, localizado no pavimento térreo do Condomínio Topázio. Possui direito ao uso de 2 vagas de garagem descobertas e um quintal exclusivo nos fundos, acessível pelo salão. O imóvel está ocupado, com locação vigente até setembro de 2026, gerando renda mensal de R$ 950,00. A fração ideal do terreno é de 53,82%, o que confere uma boa participação no condomínio. O imóvel está matriculado sob o número 254.164 no 1º Registro de Imóveis de Sorocaba - SP, com inscrição municipal 76.23.72.0242.01.001. O IPTU anual é de R$ 300,00, indicando baixo custo tributário. A visitação deve ser agendada com o leiloeiro, garantindo transparência e segurança na avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:00
|
R$ 30.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 233.100,00 (777.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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