Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salas Comerciais com 2 vagas no Jardim Paulista, São Paulo/SP , Jardins , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em São Paulo!
Adquira dois conjuntos comerciais adjacentes no prestigiado Edifício Eugênio Center, localizado na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº 739, no bairro Jardim Paulista. Com áreas privativas de 33,00 m² (conjunto 101) e 43,00 m² (conjunto 102), estas salas oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios. Além disso, cada conjunto conta com direito a duas vagas de garagem indeterminadas, totalizando quatro vagas, um diferencial significativo na região. A localização estratégica no bairro Bela Vista proporciona fácil acesso e visibilidade. As matrículas 133.811 e 133.812 no 4º C.R.I. de São Paulo garantem a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio comercial em uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em São Paulo. A combinação de dois conjuntos comerciais adjacentes, com matrículas individualizadas, oferece flexibilidade para ocupação imediata ou para locação futura, maximizando o potencial de retorno.

Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 640.000,00, e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se aplicável) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente mais atrativo, dependendo da política de descontos do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Jardim Paulista e Bela Vista para estimar o potencial de renda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU. O condomínio e IPTU mensais não foram informados, sendo crucial obter esses dados para um cálculo preciso do investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente superior, dependendo da competitividade. Se for possível aguardar a segunda praça, pode-se tentar um lance mais agressivo, considerando um possível desconto.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de unificar os dois conjuntos para criar um espaço comercial maior e mais valorizado, ou mantê-los separados para atender a diferentes perfis de inquilinos.
  • Documentação e Regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita