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Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro e 80,83m² construídos , Coelho Da Rocha , Coelho Da Rocha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este sobrado possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 80,83 m² em terreno de 67,05 m². Localizado em Parque Alian, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial ou extrajudicial. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.992,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto significativo de 60,82% sobre o valor de avaliação de R$ 222.420,09, com lance mínimo de R$ 87.135,37. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a compra.
Condição do ImóvelVerificar estado físico do sobrado para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Potencial de RevendaApós aquisição, avaliar o mercado local para revenda ou locação, visando retorno financeiro.
Custos ExtrasConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante verificar a documentação, especialmente a matrícula 17364, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em São João de Meriti, RJ, pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento da região. Recomendo também consultar um especialista para avaliar o imóvel presencialmente e confirmar as condições de pagamento e possíveis dívidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.992,64. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho Da Rocha em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Coelho Da Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Coelho Da Rocha fica no condomínio Condomínio Residencial Tóquio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coelho Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Tóquio em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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