Sobrado com 45.65m² construídos, 50.23m² terreno, ocupado
Porto Novo, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.559,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Estácio de Alburquerque Coimbra, 1670, Porto Novo, Caraguatatuba, SP, CEP: 11667355
Descrição
Este sobrado possui 45.65m² de área construída em um terreno de 50.23m², localizado no condomínio Village Porto I, unidade nº 03. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula 72.141 está registrada no RGI da Comarca de Caraguatatuba/SP, garantindo a regularidade documental. O imóvel é objeto de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lances mínimos definidos para o 1º e 2º leilão, respectivamente R$ 222.559,46 e R$ 133.000,00. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e será realizada no estado de conservação atual, “ad corpus”.
O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões bancários, especialmente para quem deseja adquirir um sobrado em região valorizada de Caraguatatuba. A forma de pagamento é à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros adicionais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 222.559,46 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 133.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 89.559,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.932,73 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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