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Sobrado com Piscina e Edícula em Rio das Ostras/RJ , Jardim Bela Vista , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras!
Este espaçoso sobrado oferece 288,92m² de área construída em um terreno de 598m², ideal para quem busca conforto e lazer. Com 6 quartos (incluindo uma suíte), 6 banheiros, piscina e área de churrasqueira, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação.
A edícula separada, atualmente ocupada, pode gerar renda extra.
A localização privilegiada no Lot. Extensão do Bosque da Praia garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:45
Valor: R$ 500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e o terreno generoso. A presença de uma edícula separada, que está ocupada, sugere uma oportunidade imediata de geração de renda, seja através de aluguel ou para acomodar familiares.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 500.000,00 e o lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. Dado que o imóvel está em processo judicial (mencionado no auto de penhora e avaliação), é provável que haja interesse de múltiplos compradores. Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance, pois o valor tende a ser mais atrativo.
  • Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 500.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 1.000.000,00. A data para a segunda praça é 09/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça é o momento ideal. No entanto, é crucial monitorar a atividade e o interesse dos outros licitantes.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo principal for a aquisição com menor custo, a segunda praça é a mais indicada. Posicione um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o objetivo for garantir o imóvel e o orçamento permitir, um lance na primeira praça, próximo ao lance mínimo, pode ser considerado, mas com menor potencial de economia.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: A informação de que apenas a edícula está ocupada é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a negociação com os atuais ocupantes. A casa principal desocupada permite uma rápida adaptação e uso.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo e deve ser explorada. Isso pode viabiliz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Rio Das Ostras/RJ. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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