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Sobrado com Piscina em São Carlos - 291m² Construída , Vila Faria , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos! Este sobrado com piscina oferece 291,25m² de área construída em um amplo terreno de 500m². Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 480.267,04
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:15
Valor: R$ 480.267,04
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área construída de 291,25m² em um terreno de 500m² sugere um bom potencial para valorização ou para exploração comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Vila Faria e arredores. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione uma piscina, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do sobrado e da piscina. Pequenas reformas podem ser necessárias, e o custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 480.267,04, com uma avaliação de R$ 800.445,07. Dado que o leilão possui várias praças com datas distintas, é possível planejar a estratégia de lance. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar as praças posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Uma estratégia conservadora seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU, além de eventuais custos de reforma.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação. Um sobrado com piscina em leilão em São Carlos pode atrair inquilinos que buscam lazer e conforto. Calcule o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.267,04 e da 2ª praça é de R$ 480.267,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Faria em São Carlos/SP. A região de Vila Faria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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