Sobrado Ocupado 240m² em Butantã, São Paulo
Butantã, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.752.539,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Desembargador Teodomiro Dias, nº 209, Butantã, em São Paulo/SP - CEP 05540-080
Área:
240m²
Descrição
Este sobrado em Butantã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 240m² e um terreno de 165m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo. Apesar de estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma chance de negociação interessante. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 62% na segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 1.752.539,61, mas a segunda praça pode abrir oportunidades para arrematar por R$ 667.806,17. É importante considerar a situação do imóvel e a necessidade de desocupação, mas a localização e o potencial de valorização tornam este investimento atraente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 09:30
|
R$ 1.752.539,61 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 09:31
|
R$ 667.806,17 |
-62%
Economia de
R$ 1.084.733,44
|
| 3ª Praça |
30/07/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.369,76 (-4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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