Sobrado Ocupado com 451m² em Fazenda Morumbi, São Paulo
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.380.320,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Josefina Álvares de Azevedo, 185 - Sobrado - Fazenda Morumbi - São Paulo / SP
Área:
962m²
Descrição
Este sobrado em Fazenda Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 962m² e 451m² de área construída, o imóvel está situado em uma região valorizada de São Paulo. Apesar de estar ocupado, a desocupação é de responsabilidade do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O leilão está programado para o dia 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 3.380.320,47. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 16/05/2025 com um valor reduzido para R$ 1.544.128,86. Essa redução significativa pode atrair mais interessados e aumentar as chances de arremate. Considere participar do leilão e avaliar a possibilidade de uma reforma para valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025 14:39
Encerrado
|
R$ 3.380.320,47 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025 14:39
Encerrado
|
R$ 1.544.128,86 |
-54%
Economia de
R$ 1.836.191,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -439.762,13 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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