Terreno 1000m² com 20m de frente, lote 21, desocupado
Duques, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 19.250,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Samambaias, nº 103, Lote nº 21, Quadra nº 103, loteamento Cidade Satélite de Itaboraí, Duques, Itaboraí, RJ
Descrição
Este terreno de 1.000m², com 20 metros de frente, está localizado em uma área urbana em expansão no bairro Duques, Itaboraí. O lote é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa dimensão para construção residencial ou comercial. A documentação está regularizada, com matrícula no Cartório do 2º Ofício de Itaboraí e registro atualizado.
O imóvel está livre de débitos, conforme o edital, e será vendido em leilão judicial, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o terreno está situado em um loteamento consolidado, com fácil acesso e boa vizinhança, o que agrega valor para futuros projetos.
Investidores podem considerar a possibilidade de desenvolvimento imobiliário ou revenda após valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 19.250,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 19.250,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Aline Marques Leiloeira
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 203.247,50 (1,055.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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