Terreno 250m² em condomínio residencial, aclive, desocupado
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 40.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), Condomínio Nova Itaboraí, Caluge, Itaboraí/RJ
Descrição
Terreno de 250m² em condomínio residencial com aclive, ideal para construção personalizada.
Localizado em condomínio de padrão baixo, afastado do centro, com boa parte ainda em desenvolvimento, o terreno oferece oportunidade para investidores que desejam construir casas para venda ou moradia própria.
Importante considerar:
- Necessidade de obras de nivelamento devido ao aclive;
- Condomínio em fase de consolidação, o que pode impactar valorização futura;
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses;
- Localização estratégica na Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), facilitando acesso.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 40.500,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 20.250,00 |
-50%
Economia de
R$ 20.250,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.235,00 (10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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