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Terreno com Direitos Possessórios em Caraguatatuba - SP , Caputera , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Caraguatatuba!
Adquira direitos possessórios sobre um terreno promissor em uma localização estratégica no bairro Caputera. Com 250m² de área total e 163,67m² de área construída, este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca construir ou expandir seus negócios. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais valorizadas do litoral norte paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 339.760,27
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 169.880,14
Economia: R$ 169.880,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:
Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir direitos possessórios sobre um terreno com potencial de valorização em leilao com descontos em Caraguatatuba, SP. A área construída existente (163,67m²) pode ser um ponto de partida para reformas ou novas construções, dependendo do objetivo do investidor. A localização no bairro Caputera, com acesso a vias importantes, é um fator positivo.
Estratégia de Aquisição:
O leilão judicial oferece a possibilidade de adquirir o bem por um valor potencialmente abaixo do mercado. A primeira praça tem o valor inicial de R$ 339.760,27. Considerando a avaliação de R$ 320.000,00 em maio de 2024, e a atualização prevista, a primeira praça parece razoável. No entanto, a segunda praça, com valor inicial de R$ 169.880,14, representa um desconto significativo de 50% e pode ser mais atrativa para investidores com menor capital ou que buscam maior margem de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que não haja lances agressivos na primeira.
Ações Recomendadas:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Caraguatatuba, focando na região de Caputera, para entender os valores de terrenos e imóveis similares.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no local para avaliar as condições atuais do terreno e da construção existente, bem como o entorno.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da construção (se necessário), impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o imóvel: construção residencial, comercial ou loteamento, com base na pesquisa de mercado e nas regulamentações locais.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.760,27 e da 2ª praça é de R$ 169.880,14. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Caputera em Caraguatatuba/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
    Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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