Terreno amplo com 1.987m² em excelente localização
Liberdade, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 762.870,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA L,N. SN CH 03, QD 25, JABOTICABAL, PASSO FUNDO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99000-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.987 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua localização estratégica em Passo Fundo, RS. A propriedade está situada em um bairro consolidado, Jaboticabal, com fácil acesso e infraestrutura local.
O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para desenvolvimento conforme a necessidade do investidor. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e eventuais despesas condominiais, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula está regularizada sob o número 24061, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 762.870,01 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 638.916,04 |
-16%
Economia de
R$ 123.953,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -317.043,11 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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