Terreno amplo com 2.347m², oportunidade Caixa, desocupado
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.408,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FRANZ POST LT 66, PA 19813, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22745-080, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 2.347 m², localizado em uma região valorizada da Freguesia, Jacarepaguá, no Rio de Janeiro. O imóvel está inserido em condomínio com portaria e/ou guarita, o que agrega segurança e controle de acesso. A matrícula do imóvel está regularizada, porém há averbação de penhora que deverá ser regularizada pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento da aquisição. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários, com potencial para valorização devido à localização e tamanho. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 300.408,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.960.538,43 (652.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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