Terreno amplo com 353,85m², ideal para construção
Balneario Dos Golfinhos, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA PEDRO REGINALDO DA COSTA N. SN, LT 58 QD S/BALNEARIO DOS GOLFINHOS, CARAGUATATUBA, SP
Descrição
Terreno com área total de 353,85m² localizado em Balneario dos Golfinhos, Caraguatatuba/SP. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. O terreno está registrado sob matrícula 56951 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O imóvel possui IPTU ativo (09247043), o que indica regularidade fiscal. A localização em Caraguatatuba, uma cidade litorânea com potencial turístico, agrega valor ao investimento.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência de veraneio, empreendimento comercial ou até mesmo loteamento, considerando a área disponível e o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.454,62 |
-12%
Economia de
R$ 17.545,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.500,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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