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Terreno amplo com 353,85m², ideal para construção , Balneario Dos Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 353,85m² localizado em Balneario dos Golfinhos, imóveis Caixa em Caraguatatuba/SP. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. O terreno está registrado sob matrícula 56951 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel possui IPTU ativo (09247043), o que indica regularidade fiscal. A localização em Caraguatatuba, uma cidade litorânea com potencial turístico, agrega valor ao investimento.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência de veraneio, empreendimento comercial ou até mesmo loteamento, considerando a área disponível e o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.454,62
Economia: R$ 17.545,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 353,85m² em imóveis Caixa em Caraguatatuba/SP representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente em uma região com potencial turístico e crescimento urbano. A avaliação do imóvel está em R$ 147.000,00, enquanto o lance inicial do leilão é de R$ 150.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, pois é provável que haja possibilidade de negociação e redução do valor na segunda praça, agendada para 11/07/2025, com lance mínimo de R$ 132.454,62, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, IPTU e situação legal do terreno para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse segura.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor justo.Assegurar um bom investimento.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão e, se necessário, aguardar a segunda praça para melhores condições.Maximizar o retorno financeiro.
4. Planejamento de usoDefinir o melhor uso do terreno: construção residencial, comercial ou loteamento.Potencializar valorização e retorno.
5. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura e construção conforme o planejamento aprovado.Gerar renda ou valorização do imóvel.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e aproveitar as oportunidades do leilão, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.454,62. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Dos Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Balneario Dos Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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