Terreno amplo com galpão sem valor comercial, desocupado
Jardim Santa Maria, Valinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.608.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -205% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA OSVALDO PUCCI, N. S/N QD 14 LT B, JARDIM NOSSA SENHORA DO CARMO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08270-700
Descrição
Terreno de 774,17 m² localizado no Jardim Nossa Senhora do Carmo, São Paulo, com uma construção tipo galpão sem valor comercial. O imóvel está desocupado e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, caso existam. A matrícula do imóvel é 148360, localizada na Comarca de São Paulo-SP, Ofício 09.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.608.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.475.454,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-12.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.289.540,00 (-80.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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