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Terreno amplo de 1.024,50m² em Mairiporã/SP , Sausalito , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1.024,50m² localizado em leilões em Mairiporã/SP, no loteamento Sausalito.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno urbano com boa metragem para construção futura ou revenda.

Características importantes:
  • Área total ampla de 1.024,50m², permitindo diversos tipos de projetos.
  • Localização em zona urbana, facilitando acesso e valorização.
  • Matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mairiporã/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas, incluindo parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
O lance mínimo já considera reserva legal para coproprietário ou cônjuge, o que é importante para análise jurídica e financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 168.891,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Mairiporã/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 198.695,47 e o lance mínimo atual de R$ 168.891,14, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o terreno próximo ao valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

Como o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, é possível planejar o fluxo de caixa para o pagamento, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Recomendo:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial 0003155-79.2023.8.26.0624 para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.Garantir segurança na compra e evitar surpresas legais.
2. Participação no 1º LeilãoRealizar cadastro prévio no site e enviar documentação com antecedência para habilitação.Possibilitar oferta de lance no valor mínimo ou próximo.
3. Avaliação de UsoDefinir se o terreno será para construção própria, revenda ou incorporação.Maximizar retorno do investimento.
4. Planejamento FinanceiroOrganizar pagamento da entrada de 25% e parcelas restantes conforme condições do leilão.Evitar inadimplência e garantir liquidez.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso ou venda do terreno.Concretizar o investimento e retorno financeiro.

Considerações finais: O imóvel não apresenta construções, o que elimina custos com demolição. A localização em Mairiporã, uma cidade com potencial de crescimento, pode valorizar o terreno ao longo do tempo. A ausência de lances atuais indica oportunidade para o investidor estratégico. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar aumento do preço no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.891,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sausalito em Mairiporã/SP. A região de Sausalito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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