Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Monte Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 1.080 m² em Loteamento , Monte Belo , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1080.27m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 1.080 m² de área total em um loteamento, ideal para projetos de construção ou expansão urbana. Avaliado em R$ 345.940,00, o preço mínimo de R$ 191.889,48 representa um desconto significativo, tornando-o acessível para desenvolvimento imobiliário.
Considere o potencial para valorização em leilao com descontos em Gravataí, RS, com baixa manutenção inicial já que é um terreno vazio. Verifique a matrícula para detalhes legais, e planeje para usos como residencial ou comercial. A responsabilidade por dívidas é clara, o que facilita negociações seguras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.923,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.080 m² com valor mínimo de venda em R$ 191.889,48, eu começaria avaliando o potencial de desenvolvimento na região de leilao com descontos em Gravataí, RS. Primeiro, realizaria uma vistoria no local para confirmar a área e condições, usando as imagens disponíveis para uma pré-análise. Como o leilão é do tipo extrajudicial e à vista, eu focaria em garantir liquidez financeira para arrematação na primeira praça, estimada para 2025-03-31T10:00:00-03:00.

  • Planejamento financeiro: Alocaria recursos próprios para o lance inicial, evitando dependência de financiamentos, já que nenhum é mencionado. O incremento mínimo é 0.00, o que sugere flexibilidade, mas eu prepararia para possíveis concorrências.
  • Análise de custos: Consideraria despesas como IPTU e condomínio, estimados em 0.00, mas planejava para tributos sob responsabilidade do comprador. Usaria a matrícula (disponível no link) para verificar ônus e garantir que não haja dívidas pendentes.
EtapaAção
1. PesquisaEstudaria o mercado local de Gravataí para valorização futura, com base na área do terreno.
2. LanceEsperaria pela primeira praça para um lance competitivo, visando o valor mínimo para maximizar retorno.
3. DesenvolvimentoApós aquisição, investiria em projetos como subdivisão ou construção, considerando a ausência de estruturas existentes.

Em resumo, eu evitaria imóveis com partes ideais e, como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal via os documentos listados. O plano incluiria aluguel ou venda após melhorias, visando um retorno sólido em 2-5 anos, com foco em custos operacionais baixos devido à natureza do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.923,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Gravataí/RS. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita