Terreno amplo de 1080m² com ótima localização e documentação regularizada
Porteira Do Ipiranga, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.657,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 09,N. S/N QD C, LT 23, PORTEIRA DO IPIRANGA (IPIRANGA) - CEP: 94000-000, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.080,27 m², localizado em uma região valorizada de Gravataí, no bairro Porteira do Ipiranga. O imóvel está com a matrícula regularizada (nº 71035) e inscrição imobiliária ativa, o que garante segurança jurídica para o comprador. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições exclusivas de compra direta e pagamento à vista, utilizando recursos próprios. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização estratégica. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 79.657,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 147.957,45 (185.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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