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Terreno amplo de 314,87m² no Residencial London Park , Jardim Sevilha , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 314,87 m² localizado no Residencial London Park, em leilão de imóveis em Indaiatuba, SP. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada, incluindo matrícula 131929 e inscrição imobiliária 03120704001000. O imóvel está situado em uma área urbanizada, com acesso facilitado e infraestrutura básica disponível. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para projetos personalizados. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 312.284,01
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 523.604,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Residencial London Park apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, com valor inicial de R$ 490.000,00 e avaliação condizente com o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o segundo leilão já apresenta aumento no lance mínimo para R$ 523.604,92, o que pode reduzir a margem de lucro.

Considerando a área de 314,87 m², o terreno é ideal para construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A localização em leilão de imóveis em Indaiatuba, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, agrega valor ao investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, inscrição imobiliária e possíveis ônusGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaVisitar o terreno para confirmar condições e infraestruturaConfirmar viabilidade do projeto
3. Participação no leilãoOferecer lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimoMaximizar retorno financeiro
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção conforme zoneamentoValorizar o imóvel para venda ou uso próprio

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.284,01 e da 2ª praça é de R$ 523.604,92. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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