Terreno amplo de 369m² em Piratininga, ideal para construção
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.246,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JORNALISTA CARLOS SILVA, N. SN LOTE 27 QUADRA 435, PIRATININGA - CEP: 24000-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 369 m², localizado em Piratininga, Niterói, uma região valorizada e com potencial para construção residencial ou comercial. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel não possui construções, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolver o projeto desejado. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. A localização em Piratininga oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura local, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 260.246,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 255.921,57 (98.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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