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Terreno amplo de 450m² em condomínio fechado, pronto para construir , Cond. Ilha Bella , Sao Pedro Do Parana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² localizado em condomínio fechado oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um local seguro e com potencial de valorização. Com área ampla e regular, o terreno é ideal para construção residencial ou projetos personalizados. A localização em São Pedro do Paraná, PR, em condomínio Ilha Bella, agrega valor pela segurança e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. O terreno não possui construções, permitindo total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com regras claras para pagamento.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização, especialmente para construção de casas de alto padrão ou loteamentos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 176.058,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em São Pedro do Paraná:

Considerando o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e o lance mínimo de R$ 198.998,96, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38,77%, o que já demonstra uma boa margem para investimento.

Como o imóvel é um terreno em condomínio fechado, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, garantindo um bom desconto.
  • Planejar a construção de uma residência ou empreendimento residencial que valorize o terreno, aproveitando a segurança e infraestrutura do condomínio Ilha Bella.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para agilizar a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 37296) para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para incluir no planejamento financeiro, já que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, com segurança jurídica e boa localização. A compra direta e o desconto oferecido tornam o investimento atraente, especialmente para quem deseja construir ou revender após valorização.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 325.000,00
Lance MínimoR$ 198.998,96
Área do Terreno450 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoCondomínio Ilha Bella, São Pedro do Paraná - PR

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Pedro Do Parana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.058,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Pedro Do Parana no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cond. Ilha Bella em Sao Pedro Do Parana/PR. A região de Cond. Ilha Bella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Pedro Do Parana. Confira outros imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Pedro Do Parana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Pedro Do Parana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Pedro Do Parana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Pedro Do Parana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Pedro Do Parana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Pedro Do Parana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Pedro Do Parana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Pedro Do Parana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Pedro Do Parana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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