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Terreno cercado por muros em alvenaria, sem portão, 705.5m² , Vila Souza , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 705,50 m² e está cercado por muros em alvenaria, porém sem portão, o que pode demandar investimento para maior segurança e acessibilidade. Localizado em Vila Souza, apartamentos leilão em Ipameri-GO, é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para incorporação imobiliária. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 15811 na comarca de Ipameri, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser levado em conta no custo total do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.672,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 697.480,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 705,50 m² localizado em apartamentos leilão em Ipameri-GO, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 352.100,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, o que pode refletir a valorização da região ou características específicas do lote.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 29/09/2025 às 10h00 e o 2º para 06/10/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a movimentação e possíveis descontos.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Investimento em melhorias: O terreno está cercado por muros, mas sem portão, o que pode demandar investimento para segurança e acessibilidade, valorizando o imóvel para venda futura ou desenvolvimento.
  • Potencial de uso: Ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel após a edificação.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, impactando o custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área705,50 m²
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance InicialR$ 352.100,00
Praças29/09/2025 e 06/10/2025
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.672,34 e da 2ª praça é de R$ 697.480,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Souza em Ipameri/GO. A região de Vila Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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