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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , São Vicente , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Icó/CE! Terreno amplo de 1.265,46m² com localização estratégica na BR-116. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Icó/CE representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na BR-116 é um ponto forte para logística e visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Icó/CE, focando em terrenos com características semelhantes e seus valores de revenda ou locação.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de desenvolvimento para o terreno, considerando zoneamento, demanda por galpões logísticos, condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais, dada a localização em rodovia.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação é de R$ 400.000,00 e o lance mínimo é de R$ 200.000,00, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, seria prudente definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça (ou ciclos posteriores) para obter um valor mais vantajoso, caso não haja disputa acirrada na primeira.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI local sob o nº. 4.187) e o processo judicial associado (0048686-46.2016.8.06.0090) para garantir que não haja pendências que possam impactar a futura negociação ou uso do terreno.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5%).

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise criteriosa do retorno esperado sobre o capital investido, considerando todos os custos e riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Icó/CE. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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