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Terreno com 1.290m² em Armação dos Búzios/RJ , Villa Tortuga , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Armação Dos Búzios!
Adquira um terreno de 1.290m² no Loteamento Villa Tortuga, com vista deslumbrante para a baía e vegetação exuberante. Ideal para quem busca exclusividade e contato com a natureza. A localização privilegiada oferece tranquilidade e beleza natural, com potencial para desenvolvimento de um projeto exclusivo, respeitando as restrições ambientais.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Armação Dos Búzios, com 1.290m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e vista para a baía. A restrição de construção em área de proteção, embora precise ser cuidadosamente analisada, pode garantir a preservação da paisagem e aumentar o valor de imóveis na região que respeitem essas diretrizes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Restrições: O primeiro passo é obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender as exatas limitações de construção. Consultar a prefeitura local e órgãos ambientais para obter clareza sobre o que é permitido.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 340.000,00 e o lance mínimo de R$ 170.000,00 indicam um valor de avaliação considerável. Pesquisar imóveis similares na região de Armação dos Búzios para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Leilão: O leilão judicial oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado. A primeira praça tem lance inicial de R$ 340.000,00 e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 170.000,00, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio. Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas restrições, planejar um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e a vista para a baía. Pode ser um imóvel residencial de alto padrão, um pequeno empreendimento turístico ou até mesmo um projeto sustentável que se integre à natureza local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e construção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Tortuga em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Villa Tortuga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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