Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Armação Dos Búzios/RJ Ver leilões no bairro Brava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 1.968m² em Armação dos Búzios, RJ , Brava , Armação Dos Búzios - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Armação Dos Búzios
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1968m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Armação Dos Búzios!
Terreno amplo de 1.968m² com construção de 259,65m², ideal para investimento ou residência de alto padrão.
Localizado em região privilegiada, próximo à praia e com completa infraestrutura urbana.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.224.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Armação Dos Búzios, com uma área construída de 259,65m² e um terreno total de 1.968,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização próxima à praia e em uma região com infraestrutura completa.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 1.530.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.224.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Incremento: R$ 20.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos municipais significativos (R$ 139.475,33), a estratégia de lance deve ser cautelosa. A primeira praça oferece um desconto considerável, tornando o lance mínimo de R$ 1.224.000,00 bastante atrativo. No entanto, é crucial considerar os custos adicionais com a desocupação e a quitação dos débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de outros ônus ou débitos. Além disso, é importante estimar os custos de desocupação e os valores exatos de todos os débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.).
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de venda de imóveis similares na região de Armação dos Búzios, considerando a localização exata e as características do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado e a análise de custos confirmarem um potencial de lucro, o lance inicial na primeira praça (R$ 1.224.000,00) é um bom ponto de partida. Pode-se considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, dependendo da concorrência esperada. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 1.224.000,00, pois não há informação de segunda praça com valor diferente) pode ser uma nova oportunidade,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Armação Dos Búzios/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.224.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brava em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita