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Terreno com 287,50m² em São Paulo/SP , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo! Terreno de 287,50m² na Av. Lider, Cidade Lider, com valor de avaliação de R$ 519.227,88 e lance inicial de apenas R$ 259.613,94.
Potencial de valorização: A localização em São Paulo, aliada ao preço atrativo, sugere um excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Condições flexíveis: Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada, facilitando a aquisição.
Processo judicial: O imóvel é proveniente de leilão judicial, o que pode indicar um valor abaixo do mercado.
Assessoria especializada: Conte com a experiência de mais de 5.000 arrematações para auxiliar em todo o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 259.613,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Paulo, com lance inicial de R$ 259.613,94 e avaliação de R$ 519.227,88, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 287,50m².
  • Localização: Av. Lider, Cidade Lider, São Paulo/SP. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Valor: Lance inicial significativamente abaixo da avaliação, indicando uma margem para negociação ou valorização.
  • Processo judicial: A origem em leilão judicial pode significar um bom negócio, mas exige atenção à documentação e possíveis ônus.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é de R$ 259.613,94. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros lances é maior.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Av. Lider para determinar um valor máximo de lance.
  3. Plano de Negócios:
    • Construção para Venda: Avaliar o custo de construção de um imóvel residencial ou comercial no terreno e o potencial de venda posterior, considerando a demanda local.
    • Construção para Aluguel: Se a região tiver alta demanda por locação, construir unidades para gerar renda passiva pode ser uma opção.
    • Loteamento (se permitido): Verificar a viabilidade de dividir o terreno em lotes menores, caso as regulamentações municipais permitam, para maximizar o retorno.
  4. Due Diligence: É crucial analisar toda a documentação do processo judicial, matrícula do imóvel e verificar a existência de dívidas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.613,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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