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Terreno com 300m² na Avenida Afonso Pena em Uberlândia , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia! Terreno de 300m² na Av. Afonso Pena, uma das vias mais importantes da cidade. Ideal para investidores que buscam construir empreendimentos comerciais ou residenciais de alto padrão. A localização privilegiada oferece grande visibilidade e acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia, com 300m² na Avenida Afonso Pena, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com uma entrada mínima de 25%. A localização é um ponto forte, pois a Av. Afonso Pena é uma via de grande circulação e importância na cidade, o que pode garantir alta visibilidade para qualquer empreendimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 300m²
  • Localização: Avenida Afonso Pena, Uberlândia/MG
  • Valor de Avaliação: R$ 300.000,00
  • Condições de Pagamento: Compra imediata com 100% ou 50% (mínimo), parcelamento em até 59x com 25% de entrada mínima.
  • Processo: Execução Fiscal nº 0015004-66.2011.4.01.3803

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a negociação se estende até 23/10/2025 e a primeira fase de compra é até 22/11/2025, há tempo para planejar a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário local para determinar o tipo de empreendimento com maior potencial de retorno. Dada a localização, um empreendimento comercial (loja, escritório) ou um prédio residencial de médio/alto padrão seriam boas opções.
  2. Planejamento Financeiro: Como o valor mínimo para compra imediata é de 50% e o parcelamento permite até 59 vezes com 25% de entrada, o ideal seria buscar a entrada mínima e planejar o pagamento das parcelas. Se o objetivo for revenda rápida, a compra à vista (ou com o máximo de entrada possível) pode ser mais vantajosa para obter um preço melhor.
  3. Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula (nº 20.065 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis) e as informações do processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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