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Terreno com 309,76m² em Cachoeira do Sul/RS , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

309.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para a construção da sua casa própria.
Aproveite as condições especiais de pagamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na Vila Militar, na Rua dos Andradas, sugere um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Valor e Praças:

  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 35.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 70.000,00
  • Avaliação: R$ 35.000,00 (conforme reavaliação)

A avaliação inicial de R$ 35.000,00, que também é o lance inicial, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor bastante acessível. No entanto, é crucial observar que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 70.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a participação e, se possível, realizar um lance na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances em tempo real. Se o imóvel não atingir o lance inicial na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo é maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 70.000,00. No entanto, se houver pouca movimentação e o lance inicial for o único, pode ser vantajoso arrematar por R$ 35.000,00.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na Vila Militar e em bairros próximos para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Planejamento Financeiro: Utilize a condição de pagamento facilitada (25% de entrada e até 30 meses) para viabilizar a compra. Calcule os custos de impostos, taxas e possíveis construções.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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