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Terreno com 344,26m² em Jacareí/SP , Jardim Sant'anna Do Pedregulho , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

344.26m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí/SP! Terreno com 344,26m² em localização privilegiada no Jardim Sant'Anna do Pedregulho. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda abaixo da avaliação e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.416,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Jacareí/SP, com 344,26m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 247.000,00 e o valor de venda de R$ 157.416,63 indicam uma margem considerável para negociação ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jardim Sant'anna Do Pedregulho, Jacareí/SP. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Jacareí para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno.
  • Custos de Regularização e Impostos: Levantar todos os custos associados à regularização da matrícula (R$ 100020), pagamento do IPTU (nº 441234268005200000) e outras taxas municipais.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a informação sobre pagamento é complexa, é crucial seguir o passo a passo detalhado no edital para entender as formas de pagamento aceitas, especialmente se há possibilidade de financiamento ou parcelamento. A data de encerramento do leilão (02/10/2025) e o valor de lance inicial (R$ 157.416,63) devem ser considerados.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir se o melhor caminho é revender o terreno após pequenas melhorias, construir para locação ou construir para venda. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes a serem explorados.

É fundamental que o investidor siga rigorosamente as instruções da Caixa Econômica Federal para a participação no leilão e a confirmação das condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Sant'anna Do Pedregulho em Jacareí/SP. A região de Jardim Sant'anna Do Pedregulho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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