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Terreno com 354,51m² de área, ideal para investimento , Cidade Nova , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 354,51 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Barreiras, bairro Cidade Nova. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para valorização a médio e longo prazo. O terreno está livre de construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos residenciais ou comerciais. O IPTU está identificado, facilitando a regularização e planejamento financeiro. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Principais pontos de interesse:

  • Área ampla e regular para construção
  • Localização em bairro consolidado
  • Documentação regularizada
  • Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, onde o lance inicial está em R$ 97.185,51, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 164.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo analisar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, considerando que o imóvel está disponível para pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que facilita a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com os principais dados para planejamento:

ItemDetalhes
Área do terreno354,51 m²
Valor de avaliaçãoR$ 164.000,00
Lance inicialR$ 97.185,51
Data do leilão04/08/2025 13:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Barreiras/BA - Bairro Cidade Nova

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado. A documentação está regular, o que minimiza riscos legais.

Para maximizar o retorno, após a compra, avalie a possibilidade de desenvolver o terreno para venda ou locação, ou até mesmo aguardar valorização da região. A flexibilidade do terreno permite múltiplas opções de uso, o que é um ponto positivo para diversificação do portfólio.

Resumo da estratégia:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial
  • Preparar recursos para pagamento à vista
  • Considerar custos adicionais no planejamento financeiro
  • Planejar uso futuro do terreno para valorização

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Barreiras/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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