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Terreno com 360m² em Bairro Nobre de São Luís/MA , Santa Clara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Luís!
Terreno de 360m² em localização privilegiada no Jardim Renascença, um dos bairros mais nobres da cidade. Desfrute de excelente qualidade de vida, com proximidade a shoppings, supermercados, escolas e fácil acesso às principais vias e à orla marítima.
Este lote oferece um potencial de alta valorização imobiliária, sendo ideal para investimento ou construção.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas de São Luís!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Luís, MA, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por sua localização em um bairro nobre e com alta valorização imobiliária. A área total de 360m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel é um ponto crucial. Se a avaliação for significativamente inferior ao valor de mercado, pode ser uma oportunidade de compra com grande potencial de lucro. No entanto, como não temos o valor de avaliação explícito, focaremos no lance inicial.
  • Lance Inicial: O lance inicial de R$ 180.000,00 é um ponto de partida. É importante verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado de terrenos similares na região do Jardim Renascença.
  • Praça Única: O fato de ser um evento único sugere que o leilão pode ter um único período de lances. É fundamental estar atento ao encerramento e ter uma estratégia de lance definida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra e bairro. Consulte corretores locais e portais imobiliários para ter uma base sólida.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio (se aplicável ao terreno) e custos de construção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial for R$ 180.000,00, e você identificar que o valor de mercado é R$ 250.000,00, você pode planejar lances até esse patamar, dependendo da sua margem de lucro desejada.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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