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Terreno com 360m² em Balneário Estrela do Mar , Balneário Estrela Do Mar , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Torres, RS!
Este terreno de 360m² no Balneário Estrela do Mar, com matrícula 21.126, oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Embora atualmente sem benfeitorias, a localização privilegiada e a área considerável o tornam ideal para construção residencial ou comercial.

Pontos de atenção para investidores:
  • Regularização do nome do logradouro: Por conta do arrematante, mas com baixo custo estimado.
  • Visita ao local: Essencial para entender o potencial real e planejar a construção.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de lance inicial de R$ 20.000,00 e potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno em uma área com potencial de crescimento em casas de leilão em Torres, RS. Com uma área de 360m², o imóvel é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1Data: 06/11/2025 15:00Lance Inicial: R$ 20.000,00

Considerando que o lance inicial é de R$ 20.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o lance inicial, o que seria R$ 30.000,00. No entanto, o valor de mercado real pode ser significativamente maior dependendo do desenvolvimento da região e do tipo de construção permitida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, pode ser uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais vantajoso.
  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de dar lances, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos. Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o potencial de valorização após a construção.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização do logradouro, taxas cartorárias, ITBI e os honorários da Leilão VIP (R$ 1.200,00), além dos custos de construção.
  • Estratégia de Construção: Com base no zoneamento e na pesquisa de mercado, definir o tipo de imóvel a ser construído. Uma casa moderna ou um pequeno ponto comercial podem ter alta demanda na região.
  • Financiamento: Embora o edital mencione pagamento à vista, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a regularização e construção, para otimizar o fluxo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Estrela Do Mar em Torres/RS. A região de Balneário Estrela Do Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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