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Terreno com 404,49 m² em Soledade/RS , Das Fontes , Soledade - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Szorty Kaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

404.49m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Soledade/RS! Terreno de 404,49 m² com uma casa de aproximadamente 70m² necessitando de reparos. Localizado no bairro das fontes, este lote oferece grande potencial para investimento ou construção. A proximidade com o centro e a área em expansão tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$121.013,00 por um lance inicial de R$72.607,80.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 72.607,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área total de 404,49 m² no bairro Das Fontes, em leilão de imóveis em Soledade/RS, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a reforma da casa existente de aproximadamente 70m² ou a construção de uma nova edificação.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$72.607,80. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$121.013,00, representando um desconto de aproximadamente 40%. Dada a situação de necessidade de reparos na construção, este lance inicial é bastante atrativo.
  • Incremento Mínimo: R$100,00. Um incremento baixo que permite controle sobre o avanço do lance.
  • Data do Leilão: 19/02/2026 às 23:59. O leilão está em andamento e o prazo para lances antecipados é longo, o que permite um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de enviar lances, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o real estado de conservação da construção e identificar os custos estimados para reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis reformados na mesma região para determinar o potencial de revenda ou locação após a conclusão dos reparos.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance inicial é vantajoso, considere enviar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, para garantir a aquisição e ter margem para negociação. Acompanhe os lances de outros participantes e esteja preparado para aumentar sua oferta, sempre respeitando seu limite de investimento e o potencial de retorno.
  4. Custos de Reforma: Inclua no seu orçamento os custos estimados para a reforma da casa, considerando materiais e mão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.607,80. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Das Fontes em Soledade/RS. A região de Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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