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Terreno com 751m² em Guajará-Mirim/RO , 10 De Abril , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

751.4m²

Descrição

Oportunidade Única em Guajará-Mirim!
Adquira um terreno estratégico de 751,40m² em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços essenciais como posto de saúde e escola pública. Ideal para investidores que buscam construir em uma área residencial em expansão. A proximidade com vias importantes como a Avenida Touffic Melhem Bouchabki e a Avenida Julião Gomes garante excelente mobilidade. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 39.000,00
Economia: R$ 26.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Guajará-Mirim, com 751,40m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 39.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 65.000,00. A localização em uma área predominantemente residencial, com rua asfaltada e proximidade a serviços públicos, sugere um bom potencial de valorização e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Guajará-Mirim, focando em terrenos e lotes similares. Identificar os preços médios de venda e locação para diferentes tipos de construções (residenciais, comerciais de pequeno porte).
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Entender o que pode ser construído legalmente no local.
  • Potencial de Construção: Com base na área de 751,40m² e nas leis de zoneamento, avaliar o tipo de construção mais adequada e com maior potencial de retorno. Poderia ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequeno condomínio) ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo é de R$ 39.000,00 e a avaliação é de R$ 65.000,00, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo do lance mínimo, se possível. A opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) oferece flexibilidade financeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos de regularização, se houver.
  • Desenvolvimento do Projeto: Se o objetivo for construir, desenvolver um projeto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 10 De Abril em Guajara-mirim/RO. A região de 10 De Abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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