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Terreno Comercial com Edificação em Alvenaria - Guajará-Mirim/RO , Fátima , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Guajará-Mirim/RO! Terreno comercial com 398,72m² e edificação de aproximadamente 75m², ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios na região. A construção, embora necessite de reparos, oferece uma base sólida para reformas e adaptações, com potencial para se tornar um ponto comercial de destaque. A localização privilegiada na Avenida Toufic Melhem Bouchabki, em um bairro popular e comércios próximos, garante visibilidade e acesso facilitado. Considere o parcelamento facilitado em até 30 vezes com 25% de entrada! Uma excelente chance de investimento com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 66.335,41
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em Guajará-Mirim/RO. A presença de uma edificação comercial, mesmo que necessite de reformas, confere um valor agregado significativo em comparação a um terreno puro.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão apresenta um modelo de Venda Direta com múltiplos ciclos, o que pode ser vantajoso para quem busca negociar um valor mais atrativo. A possibilidade de lances inferiores à avaliação é um ponto positivo.
  • A data de encerramento do último ciclo é 09/02/2026, o que permite um planejamento estratégico para a oferta de lances.
  • A informação de que "LANCES À VISTA TERÃO PREFERÊNCIA" é crucial. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a estratégia deve focar em lances à vista, igualando o último lance a prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica aprofundada ao imóvel para avaliar a extensão das reformas necessárias. Obtenha orçamentos detalhados de materiais e mão de obra para a recuperação da estrutura de alvenaria, telhado e a parte de madeira comprometida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis comerciais similares na região de Guajará-Mirim/RO, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar as últimas praças ou ciclos de venda direta para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, esteja preparado para fazer um lance à vista competitivo caso surja uma oportunidade vantajosa. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um diferencial, mas a prioridade deve ser dada a lances à vista para garantir pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.335,41. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Guajara-mirim/RO. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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