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Terreno com 751m² em Guajará-Mirim/RO , 10 De Abril , Guajara-mirim - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

751.4m²

Descrição

Oportunidade única em Guajará-Mirim/RO! Terreno amplo de 751,40m² em localização privilegiada, próximo a serviços essenciais como posto de saúde e escola. Ideal para investimento ou construção residencial. Acesso fácil por rua asfaltada e em área de expansão. Condições de pagamento flexíveis: parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 39.000,00
Economia: R$ 26.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Guajará-Mirim/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 39.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 65.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Guajará-Mirim, Bairro 10 De Abril, e o preço médio de construção por metro quadrado. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou o custo de desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno (mato, acesso, infraestrutura urbana) e o entorno.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e no estado do terreno, considerar as seguintes opções:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir e a demanda for alta, dividir o terreno em lotes menores para venda individual.
    • Construção Residencial: Construir casas populares ou de médio padrão, aproveitando a proximidade com serviços e a facilidade de financiamento para compradores.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo da Avenida Touffic Melhem Bouchabki, pode ser viável para um pequeno comércio ou serviço.
  • Participação no Leilão: Planejar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é reduzido. Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, impostos, custos de desenvolvimento e a margem de lucro desejada. A preferência para lances à vista pode ser um fator decisivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº. 8.552) e o processo judicial associado (7003319-17.2023.8.22.0015) para garantir que não haja pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guajara-mirim/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guajara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guajara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guajara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guajara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guajara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guajara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 10 De Abril em Guajara-mirim/RO. A região de 10 De Abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guajara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Guajara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guajara-mirim/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guajara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guajara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guajara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guajara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guajara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guajara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guajara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guajara-mirim/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guajara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guajara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guajara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guajara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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