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Terreno com Benfeitorias em Curitiba/PR - Ampla Área Construída , Atuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22904.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Terreno de 22.904,55m² com extensas benfeitorias, incluindo um prédio administrativo de alto padrão e um grande barracão para garagem/oficina. Ideal para empresas de logística, transporte ou indústrias que necessitam de ampla infraestrutura. Localização estratégica na BR-116.
Atenção investidores: O imóvel está ocupado e as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A avaliação e o lance mínimo são significativos, indicando o potencial de valorização deste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 39.092.891,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 39.092.891,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento considerável, dada a sua vasta área de terreno e as benfeitorias existentes, que sugerem um uso comercial ou industrial robusto. A localização na BR-116 em leilões em Curitiba é um ponto forte para logística e distribuição.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 39.092.891,00 e o lance mínimo igual indicam um valor de mercado elevado, o que pode exigir um capital de investimento substancial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto, embora o texto indique que o lance mínimo é o mesmo em ambas as praças.
  • Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado e as benfeitorias não estarem registradas na matrícula são pontos cruciais. A ocupação pode gerar custos adicionais com desocupação e a falta de registro das benfeitorias pode exigir regularização documental, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo o processo judicial (Proc.0025400-95.2009.5.24.0005) para entender as razões da execução e possíveis pendências. Verificar a situação de ocupação e planejar a desocupação, se necessário. Consultar o Cartório de Registro de Imóveis para entender a situação da matrícula e das benfeitorias não averbadas.
2Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais/industriais na região de Pinheirinho, Curitiba, para validar a avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. Avaliar a demanda por espaços logísticos e industriais na área.
3Planejamento FinanceiroConsiderar os custos de aquisição, impostos, taxas, possíveis custos de reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.092.891,00 e da 2ª praça é de R$ 39.092.891,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Atuba em Curitiba/PR. A região de Atuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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