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Terreno com construção inacabada de 80m², 254m² total , Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Descrição

Este terreno de 254m² localizado no Residencial Portal da Pérola II apresenta uma construção inacabada de aproximadamente 80m², o que pode representar uma oportunidade para finalização ou reforma conforme o interesse do investidor. A propriedade possui 10 metros de frente, ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A localização em leilão em Birigui/SP, em um bairro residencial consolidado, agrega valor e potencial de valorização.

Aspectos importantes:
- Terreno com boa metragem e frente ampla.
- Construção inacabada que pode ser aproveitada ou demolida.
- Imóvel com matrícula regularizada no 1º Cartório de Birigui.
- Presença de ônus e penhoras judiciais, importante para análise jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 100.288,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno em leilão em Birigui/SP deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 100.288,40Aguardar propostas e avaliar o lance inicial para entrada na 1ª praça.
Condição do ImóvelTerreno com construção inacabada de 80m²Verificar possibilidade de regularização da construção ou demolição para novo projeto.
Ônus e PenhorasExistem várias indisponibilidades e penhoras judiciaisConsultar advogado para análise detalhada e riscos jurídicos.
LocalizaçãoResidencial Portal da Pérola II, bairro consolidadoPotencial valorização a médio prazo, ideal para venda ou construção residencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a 1ª praça, considerando o valor de avaliação como base.
  • Realizar diligência jurídica para confirmar a situação das penhoras e ônus, garantindo segurança na aquisição.
  • Planejar uso do terreno, seja para finalização da construção existente ou para novo empreendimento, conforme análise de mercado local.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para futura revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial construtivo e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas para aquisição em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.288,40. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão em Birigui/SP. A região de Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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