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Terreno com Edícula em Piracicaba/SP - 1.059,29m² , Vale Do Sol , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1059.29m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba! Terreno amplo de 1.059,29m² na Quadra H, com localização privilegiada em área urbana com infraestrutura. Ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza, com a conveniência de estar próximo a mercados, restaurantes, hospitais e academias. A proximidade com importantes vias como a Rodovia Geraldo de Barros facilita o acesso à cidade e região. Embora haja uma pequena construção abandonada, o grande potencial está na área total e na localização estratégica. Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 783.655,36
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:15
Valor: R$ 391.827,68
Economia: R$ 391.827,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Piracicaba, com 1.059,29m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por sua localização em uma zona urbana com infraestrutura e proximidade a vias importantes. A presença de uma pequena construção abandonada não diminui o valor do lote em si, mas sugere que o foco principal deve ser em um novo projeto.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da primeira, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

PraçaDataValor InicialDesconto
1ª Praça18/12/2025 - 10:00hR$ 783.655,36-
2ª Praça28/01/2026 - 15:15hR$ 391.827,6850%

Com um lance na segunda praça, o investimento inicial seria consideravelmente menor. O plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, focando em áreas com características semelhantes (zona urbana, chácaras, proximidade a serviços).
  • Projeto de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Opções incluem:
    • Construção de uma residência de alto padrão, aproveitando a tranquilidade da região de chácaras.
    • Loteamento em terrenos menores, caso a legislação local permita, para venda individual.
    • Desenvolvimento de um pequeno condomínio fechado, se houver demanda por esse tipo de moradia.
  • Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para o projeto escolhido, considerando os custos de infraestrutura (pavimentação, saneamento, etc.) caso necessário.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de financiamento ou capital próprio para a aquisição e o desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 783.655,36 e da 2ª praça é de R$ 391.827,68. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Piracicaba/SP. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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