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Terreno Urbano em Vila Boa Vista 1 - 250 m² , Vila Prado , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em São Carlos:
Este terreno urbano de 250 m² está localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura. A avaliação atual é de R$ 320.000,00, e o leilão está programado para começar em 21/07/2025. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A área tem mostrado crescimento nos últimos anos, tornando-se uma opção atrativa para quem deseja investir em São Carlos.
Considere a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 328.589,70, e planeje uma estratégia de desocupação que maximize o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 328.589,70
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 308.052,84
Economia: R$ 20.536,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão programado para 21/07/2025, onde o lance inicial é de R$ 328.589,70. Considerando a avaliação de R$ 320.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Portanto, uma estratégia eficaz seria negociar com o atual depositário, Eduardo Antonio Teixeira Cotrim, para entender as condições de desocupação e, se possível, oferecer um acordo que beneficie ambas as partes.
Além disso, é fundamental acompanhar o mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em São Carlos, pois a valorização de terrenos urbanos tem sido significativa. O IPTU mensal de R$ 463,58 deve ser considerado no planejamento financeiro, assim como os eventuais débitos que podem surgir.
Recomendo também a análise de outros imóveis na mesma área, para comparar preços e condições, e assim garantir que o investimento seja seguro e rentável. Uma pesquisa detalhada sobre o histórico do imóvel e a situação legal é essencial para evitar surpresas desagradáveis após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.589,70 e da 2ª praça é de R$ 308.052,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Carlos/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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