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Terreno com Fração Ideal em Nova Friburgo/RJ , Macaé De Cima , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2935m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com 2.935m² em Macaé de Cima, casas de leilão em Nova Friburgo/RJ. Ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. A fração ideal de 1.012.35/2.935,00 avos oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou para quem busca um refúgio na natureza. A localização privilegiada em Nova Friburgo, conhecida por seu clima agradável e paisagens deslumbrantes, agrega ainda mais valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:45
Valor: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Nova Friburgo, com 2.935m² e uma fração ideal de 1.012.35/2.935,00 avos, representa uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Macaé De Cima e arredores. Identificar tendências de valorização, demanda por tipos específicos de imóveis (residenciais, turísticos, comerciais) e projetos de desenvolvimento na região.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na área total e na fração ideal, avaliar a viabilidade de diferentes projetos. Poderia ser um empreendimento residencial de baixo impacto ambiental, um espaço para turismo rural, ou até mesmo a venda da fração ideal para outros interessados na área.
  • Negociação Estratégica: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, considerar uma oferta próxima ao lance inicial para garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento é um grande atrativo para otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer investimento, é crucial verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão para entender quaisquer restrições ou ônus.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo da análise de mercado, o investidor pode optar por desenvolver o terreno, agregando valor através de construção, ou simplesmente aguardar a valorização natural da área para uma revenda futura com lucro.

A localização em Nova Friburgo, conhecida por seu clima e beleza natural, pode ser um diferencial para projetos voltados ao ecoturismo ou residência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macaé De Cima em Nova Friburgo/RJ. A região de Macaé De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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