Terreno com prédio comercial 117m², 1.152m² total, ocupado
Centro, Porto Ferreira - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.393.342,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Doutor Djalma Forjaz, 56, Centro, Porto Ferreira, SP, 13660-011
Descrição
Características importantes:
- Terreno com medidas detalhadas e confrontações precisas.
- Prédio comercial construído no terreno.
- IPTU mensal de R$ 413,86.
- Ônus de alienação fiduciária e ações judiciais em andamento.
- Débitos tributários expressivos que serão sub-rogados ao comprador.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de pendências legais e fiscais.
- Localização estratégica com frente para Avenida 24 de Outubro e Rua Dr. Djalma Forjaz.
Investidores devem considerar: a ocupação atual, os ônus e débitos existentes, e a necessidade de regularização pós-arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 1.393.342,35 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2025
às 15:00
|
R$ 836.005,41 |
-40%
Economia de
R$ 557.336,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.076,86 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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