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Terreno Comercial em São Bernardo do Campo - SP , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3417m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo! Terreno comercial com 3.417 m² em localização estratégica, na Rua Papa Paulo VI, esquina com a Rua Antonio dos Santos Pinto. Ideal para empreendimentos de grande porte, com potencial para desenvolvimento comercial ou logístico. A área é de fácil acesso e possui infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:02
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno comercial em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com 3.417 m², representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente por sua localização estratégica e área considerável. A descrição indica que o imóvel está desocupado e que as visitas podem ser agendadas diretamente com a equipe do leiloeiro, o que facilita a análise presencial, um passo crucial para qualquer investidor.

Considerando que o leilão é online e que o imóvel está em uma praça com 0% de desconto, é prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução no valor, ou monitorar de perto os lances na primeira praça para avaliar o interesse do mercado. A forma de pagamento parcelada, com 20% de entrada e saldo em até 36 parcelas mensais corrigidas a 1,2% a.m., oferece flexibilidade, mas é importante calcular o custo total com os juros ao longo do período.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Santa Terezinha e São Bernardo do Campo. Identificar os tipos de empreendimentos que prosperam na área (galpões logísticos, centros comerciais, etc.) e analisar a concorrência.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar in loco as condições do terreno, acesso, infraestrutura local e potenciais limitações ou vantagens. Verificar a topografia e a presença de possíveis passivos ambientais.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Com base na área e localização, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos comerciais. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para cada cenário.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável), o valor de mercado estimado e os custos adicionais (impostos, taxas, custos de regularização, etc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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