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Terreno em Cotia com 1.270m² no Jardim Algarve , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1270m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cotia!
Este terreno de 1.270m² no Jardim Algarve, Cotia - SP, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Sua localização privilegiada em uma área em desenvolvimento, combinada com a vasta área de terreno, permite a concepção de diversos projetos, desde residenciais até comerciais.

A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local consolidada agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento, especialmente com a possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário que atenda à demanda da região.

Aproveite esta chance para adquirir um ativo com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 458.400,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 275.040,24
Economia: R$ 183.360,16
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 91.680,08
Economia: R$ 183.360,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.270m² no Jardim Algarve, casas de leilão em Cotia - SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente se considerarmos a sua localização e a área total disponível. A avaliação atualizada em R$ 660.010,09 em abril de 2025, com um lance inicial na 3ª praça de R$ 91.680,08, sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Cotia, com foco no bairro Jardim Algarve. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (casas, condomínios, galpões comerciais) para entender o investimento necessário e o potencial de retorno.
  • Praça de Leilão: Dada a diferença expressiva entre o lance inicial da 1ª praça (R$ 458.400,40) e o da 3ª praça (R$ 91.680,08), a estratégia mais prudente seria aguardar a 3ª praça para maximizar o potencial de desconto. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances nas praças anteriores para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  • Análise de Riscos e Oportunidades: Considerar os ônus e gravames mencionados, como a indisponibilidade do imóvel (processo nº 12/90) e o débito de IPTU (R$ 144.247,40). É essencial entender como esses fatores podem impac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.400,40 e da 2ª praça é de R$ 275.040,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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