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Terreno em Duas Barras - RJ com 150,20m² , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Duas Barras - RJ!
Este terreno de 150,20m² em Monnerat, Duas Barras, oferece um excelente ponto de partida para o seu próximo projeto. Com um valor de avaliação de R$ 96.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 101.571,69, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.797,30
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.571,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Duas Barras, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Monnerat, com CEP 28655-000, sugere um ambiente com potencial de desenvolvimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com 150,20m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 02/12/2025 e a segunda em 09/12/2025. Dado o valor mínimo de venda na primeira praça (R$ 147.828,12) ser significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 96.000,00) e o valor mínimo da segunda praça (R$ 101.571,69), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando a margem de lucro.
  • Custo de Aquisição Estimado: Com base na segunda praça, o investimento inicial seria em torno de R$ 101.571,69. É crucial adicionar a este valor os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis custos de regularização, caso existam.
  • Potencial de Valorização: A região de Duas Barras, RJ, pode apresentar oportunidades de crescimento. A análise do plano diretor municipal e de projetos de infraestrutura na área seria fundamental para determinar o potencial de valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Monnerat e Duas Barras. Analisar o preço de terrenos similares na região e o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção para o terreno. Determinar o tipo de edificação permitida (residencial, comercial) e os custos estimados para construção.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.797,30 e da 2ª praça é de R$ 101.571,69. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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