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Terreno em Duas Barras - RJ com 185,97m² , 2 Distrito , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

185.97m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Duas Barras - RJ!
Este terreno de 185,97m² na Rua Geraldo Gomes, Lote 13, no 2º Distrito, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento.
Com um valor de avaliação de R$ 65.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 115.257,15, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo.
A localização em Duas Barras, conhecida por seu potencial turístico e tranquilidade, pode ser um diferencial para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Não perca a chance de adquirir este ativo com condições exclusivas de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.871,23
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.257,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Duas Barras - RJ, com 185,97m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 65.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 115.257,15 indicam um potencial de aquisição com margem para valorização, especialmente considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode atrair compradores com liquidez.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e o valor mínimo da 2ª praça é inferior ao da 1ª, seria prudente aguardar a 2ª praça (18/12/2025) para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que o lance mínimo seja acessível e haja espaço para negociação ou lance superior.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização no 2º Distrito de Duas Barras, uma região com potencial turístico e de lazer, sugere que o terreno pode ser utilizado para a construção de imóveis residenciais de veraneio, pousadas ou até mesmo para empreendimentos comerciais que atendam à demanda local e turística. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para identificar as necessidades e oportunidades de negócio.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na projeção financeira do investimento.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada da situação legal e registral do terreno antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma região de Duas Barras para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura local as l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.871,23 e da 2ª praça é de R$ 115.257,15. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 2 Distrito em Duas Barras/RJ. A região de 2 Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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