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Terreno em Fernandópolis com 275m² , Jardim Vitoria , Fernandópolis - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Fernandópolis!
Terreno com 275m² na Avenida Durvalino Bonfim, Lote 18, Quadra 23, no bairro Jardim Vitoria. Localização estratégica com potencial de valorização.
Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula registrada.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.483,81
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.259,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fernandópolis, com 275m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 85.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 100.259,96 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 253.275,06.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Vitoria e em Fernandópolis. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 100.259,96, e o lance atual não está especificado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custo de Construção e Potencial de Venda/Aluguel: Estimar os custos de construção para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial) e projetar o valor de venda ou aluguel futuro. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado.
  • Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou planeje a captação dos mesmos antes de participar do leilão.
  • Despesas Adicionais: O comprador é responsável por condomínio (se aplicável) e tributos. Incluir esses custos na projeção financeira.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.483,81 e da 2ª praça é de R$ 100.259,96. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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