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Terreno em Goiana/PE com 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Goiana/PE!
Terreno de 360m² no Loteamento Catuama de Cima, ideal para investidores.
Com valor de avaliação de R$ 490.000,00 e lance inicial de R$ 343.000,00, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização.
A plataforma COMPREI facilita a participação com opções de compra imediata ou proposta, além de condições flexíveis de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com assessoria completa e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Goiana/PE, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. O lance inicial de R$ 343.000,00, com uma avaliação de R$ 490.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Considerando que o leilão é judicial (menciona processo e vara federal), é crucial analisar a documentação completa, especialmente o edital e a matrícula do imóvel, para entender quaisquer ônus ou pendências que possam existir. A plataforma COMPREI oferece acesso a esses documentos e um processo de participação claro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental solicitar e analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e qualquer outro documento jurídico relevante. Verificar a situação do loteamento e as permissões de construção na região de Goiana/PE.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a infraestrutura local, acesso e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e a avaliação, pode ser prudente aguardar as primeiras praças para avaliar a concorrência. Se o objetivo for uma aquisição mais rápida, a opção de "Compra Imediata" pode ser considerada, mas sempre com base em uma análise financeira sólida.
  • Parcelamento: As condições de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) são bastante atrativas e podem viabilizar a aquisição mesmo com capital limitado. É importante entender as taxas de juros aplicáveis (Selic a.m.) e o custo total do financiamento.
  • Desenvolvimento: Dependendo da vocação da área e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou industrial. Pesquisar o mercado imobiliário local em Goiana/PE para identificar a melhor estratégia de desenvolvimento ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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